Ngày càng nhiều người giàu có xu hướng chọn căn hộ hạng sang tại trung tâm, thay vì phân tán vốn vào nhiều bất động sản vùng ven. Xu hướng này thể hiện tư duy sở hữu tài sản đã dịch chuyển từ gia tăng số lượng sang tối ưu chất lượng và tính bền vững.

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới, nơi tư duy đầu tư ngắn hạn, “lướt sóng” dần nhường chỗ cho chiến lược nắm giữ bền vững và những tài sản có khả năng tạo giá trị thật.

Theo khảo sát “City Pulse 2025: The Magnetic City” của Gensler Research Institute, TP.HCM đứng thứ 2 trong số 65 thành phố giữ chân cư dân tốt nhất thế giới. Khảo sát có hơn 33.000 người tham gia, và điểm hấp dẫn của thành phố được đúc kết trong tính hiện đại, sôi động, chân tình, khiến ai đến rồi cũng muốn ở lại.

Bất động sản bên sông vốn đã là “của hiếm”, nhưng bất động sản bên sông kết hợp mô hình compound và lại tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM thì gần như đã chạm ngưỡng tuyệt đối về sự khan hiếm.

Khu Đông TP.HCM đã thoát khỏi hình ảnh một “giấc mơ dang dở”, nơi quy hoạch đi trước hạ tầng. Những năm gần đây, sự hoàn thiện mạnh mẽ của hạ tầng đã tạo cú hích thay đổi diện mạo toàn khu vực.

Không chỉ giữ vai trò là động lực quan trọng của nền kinh tế, các doanh nghiệp tư nhân còn đặc biệt chú trọng tham gia những hoạt động vì xã hội, góp phần tạo nên các giá trị bền vững cho cộng đồng. Nhiều doanh nghiệp đã xem việc các hoạt động này là một phần trọng yếu trong chiến lược phát triển dài hạn.

Theo chia sẻ của một kiến trúc sư danh tiếng, để chạm đến chuẩn mực của phân khúc hạng sang, một dự án bất động sản không chỉ dựa vào vị trí trung tâm, mức giá cao hay hệ tiện ích đầy đủ. Điều quyết định nằm ở ba giá trị cốt lõi: tính hữu hạn, tính riêng tư và tính độc bản. Chỉ những sản phẩm được tạo ra như một “tác phẩm bespoke” mới có thể bước vào đẳng cấp thật sự của bất động sản hạng sang.

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ về không gian phát triển. Không chỉ mở rộng về quy mô địa lý, thành phố đang tái định nghĩa khái niệm “trung tâm đô thị”, từ khu lõi truyền thống sang một cấu trúc “siêu trung tâm” đa cực, trong đó khu Đông đóng vai trò hạt nhân mới.

Trong bất kỳ dòng bất động sản nào, sản phẩm compound ven sông luôn giữ vị thế đặc biệt. Đây là khẩu vị ưa thích mà giới thượng lưu sẵn sàng chi trả cao hơn từ 10–35% so với các sản phẩm cùng phân khúc nhưng không sở hữu lợi thế này.

Cuối năm là mùa cao điểm của thị trường bất động sản, nên không ngạc nhiên khi hàng loạt dự án đồng loạt ra hàng. Tuy nhiên, trong thời kỳ “người mua thông minh” lên ngôi, không phải cứ “chợ đông” là bán chạy.

Khách hàng miền Bắc đang gia tăng hiện diện ở thị trường bất động sản TPHCM. Tuy nhiên, sự khác biệt về pháp lý, quy hoạch và hành vi thị trường khiến nhiều nhà đầu tư Bắc có thể “vỡ mộng” nếu bước vào miền Nam mà không nắm luật chơi.

Trong xu hướng phát triển của thị trường xa xỉ, “sanctuary” – nơi an trú – đang trở thành khái niệm trung tâm, định hình lại khái niệm về bất động sản hạng sang.