Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), năm 2017, thị trường bất động sản thu hút hơn 3 tỷ USD từ dòng vốn FDI. Trong báo cáo của CBRE, trong năm 2017, hơn 55.900 sản phẩm giao dịch thành công tại Hà Nội và TP HCM. Nhiều công ty bất động sản phát triển mạnh của về chiều rộng và chiều sâu, trong đó có Tập đoàn Đất Xanh (DXG).

Năm vừa qua, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so với lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới bất động sản.

Một trong những chiến lược nhằm mở rộng quy mô hoạt động của DXG là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, doanh nghiệp thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo tiếng vang, nổi bật như nhận chuyển nhượng khu đất hơn 25.000 m2 và khu đất hơn 67.000 m2 tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ sáp nhập Công ty Cổ phần bất động sản Sài Đồng - Hà Nội.

Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng với 500.000 m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu uy tín và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành.

Hiện, DXG sở hữu quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong năm năm tới. Theo đại diện Tập đoàn, do sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm, doanh nghiệp có được biên lợi nhuận tốt, mang lại dòng tiền trong các năm tiếp theo.

Những năm qua, doanh nghiệp này tung dòng sản phẩm cao cấp mang nhãn hiệu Opal và Lux, được thị trường đón nhận nhanh chóng. Với cam kết về tiến độ vượt trội, sau một năm triển khai, tập đoàn bắt đầu kế hoạch bàn giao nhà tại dự án Opal Riverside cho khách hàng ngay từ cuối năm 2017.

"Lộ trình hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong các năm tới khi thị trường bất động sản đang có sự hấp thụ tốt các sản phẩm chất lượng. Do đó, việc đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cũng là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn", đại diện DXG cho biết.

Kết thúc năm 2017, lợi nhuận tập đoàn đạt hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ được tăng từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ bất động sản (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng, chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp là 1.305 tỷ đồng.

Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81% so với mức 72% ở năm 2016. Hoạt động đầu tư chuyển nhượng bất động sản mang lại doanh thu và các khoản lợi nhuận tương ứng là 1.104 tỷ đồng doanh thu (đóng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 40%, cao hơn so với mức 31% của năm 2016.

Trong năm 2017, DXG cũng thành công với ba đợt phát hành trái phiếu, tổng tiền mặt thu về hơn 1.300 tỷ đồng. Hạn mức tín dụng cam kết từ các ngân hàng hơn 30.000 tỷ đồng, trong đó hạn mức tín chấp hơn 1.000 tỷ đồng.

"Những thành công trong việc hình thành năng lực tài chính những năm qua là kết quả quan trọng góp phần giúp DXG chuẩn bị nguồn tài chính dồi dào khi đồng loạt triển khai nhiều dự án lớn, duy trì tốc độ tăng trưởng cao về số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường, đạt mốc cao về doanh thu và lợi nhuận, nâng cao lợi ích cổ đông", đại diện tập đoàn cho biết.

Đến cuối 12/2017, tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so với năm 2016. Trong đó, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, chiếm 86% tổng tài sản và tài sản dài hạn tăng 52%, chiếm 14% tổng tài sản.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34%; hàng tồn kho chiếm 33%; tài sản ngắn hạn khác chiếm 1%, tăng 203% so với cùng kỳ. Với cơ cấu tài sản dài hạn, đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào các công ty con, liên loanh liên kết) chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.

Năm 2018, đánh dấu chặng đường 15 năm phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng triển khai chiến lược 5 năm 2018 - 2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Doanh nghiệp đặt mục tiêu phân phối hơn 28.000 sản phẩm qua hệ thống; hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.068 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng gần 74% và 43% so với thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000 ha.

Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm hướng đến phân khúc cao cấp như Gem Riverside, Gem Premium, Opal City; các dự án do tập đoàn trực tiếp đầu tư tại Hà Nội và khu vực phía Bắc.

Đồng thời, tập đoàn tiếp tục mở rộng hệ thống phân phối trên nhiều tỉnh thành; hoàn thiện hệ thống mạng lưới phân phối tại thị trường Việt Nam khi đưa Đất Xanh Quảng Ninh, Đất Xanh Bắc Miền Trung, Đất Xanh Nha Trang và Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động. Đơn vị sẽ triển khai mảng kinh doanh văn phòng cho thuê; phát triển chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng; triển khai kế hoạch nâng cấp chất lượng dịch vụ toàn diện; khai trương trụ sở tập đoàn....

Tập đoàn cũng đặt mục tiêu giữ vị thế trên thị trường bất động sản Việt Nam, hướng đến mục tiêu trở thành một trong những công ty phát triển bất động sản tốt nhất Đông Nam Á.