Với pháp lý minh bạch, Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92ha được phát triển từ quỹ đất trúng đấu giá của tỉnh Đồng Nai. Sau một năm triển khai, đến nay khu đô thị rộng 92,2 ha do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã và sắp khánh thành nhiều công trình quan trọng, hoàn thiện đại lộ huyết mạch 2km kết nối toàn khu, đồng thời công bố ra thị trường nhiều phân khu nổi bật. 

Sức hút từ pháp lý minh bạch và tiến độ triển khai đúng cam kết 

Với định hướng phát triển Gem Sky World thành khu đô thị thương mại giải trí sầm uất bắt kịp xu hướng của “thành phố sân bay” Long Thành trong tương lai, tính đến hiện tại, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng công trình. Cơ sở pháp lý minh bạch này đã tạo động lực để đơn vị phát triển dự án nhanh chóng triển khai nhiều hạng mục quan trọng. 

Không gian nội thất sang trọng của công trình nhà điều hành Gem Sky World vừa được hoàn thành

Đầu tháng 11/2020, công trình nhà điều hành sang trọng và hiện đại có diện tích gần 2.000m2 với thiết kế nổi bật như “sải cánh máy bay” đã được khánh thành và đưa vào sử dụng.

Tiếp đó, đại lộ huyết mạch Goldsilk Boulevard dài 2km cũng đã hoàn thiện, từ việc ngầm hóa hệ thống điện nước và viễn thông đến việc phủ xanh hệ thống cây toàn đại lộ, tạo nên sức sống mới cho khu đô thị. 

Đông đảo khách tham quan và trải nghiệm dự án tại nhà điều hành Gem Sky World

Song song đó, khoảng 100 căn shop house dọc theo đại lộ Goldsilk Boulevard và quanh công viên Gem Sky Park cũng đã khởi công xây dựng. Theo chủ đầu tư, toàn bộ các tiện ích hiện đại của công viên giải trí rộng 3ha – Gem Sky Park sẽ khánh thành trong Q1/2021. Trong đó tâm điểm là khu trò chơi mạo hiểm chuẩn quốc tế Adventure Forest, máy bay hoa, đài quan sát, vườn mê cung, hồ bơi… mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi đẳng cấp cho cư dân đô thị Gem Sky World và khu vực lân cận.

Giá đất đấu giá tăng gấp đôi sau một năm 

Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ đã và đang tạo nên mặt bằng giá mới cho nhiều khu đất trúng đấu giá của tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, năm 2019 khu đất rộng 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành được Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà An đấu giá thành công với 3.060 tỉ đồng; tương đương 3,32 triệu đồng/m2. Ngay sau đó, chủ đầu tư – công ty Hà An và Tập đoàn Đất Xanh đã triển khai thành khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World với hàng loạt các tiện ích nổi bật. 

Gem Sky World rộng 92ha được đầu tư đồng bộ để trở thành khu đô thị thương mại giải trí sầm uất của Long Thành và khu vực lân cận

Gần đó, một khu đất có diện tích 49,8ha tại Bình Sơn, Long Thành cũng được đấu giá thành công cho một doanh nghiệp khác với giá 1.270 tỷ đồng; tương đương 2,5 triệu đồng/m2. 

Vào cuối tháng 11/2020, khu đất 21,3 ha ở phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh đã trúng đấu giá với 1.229 tỉ đồng; tương đương 5,7 triệu đồng/m2. Trước đó, khu đất  23,4 ha tại xã Bình Sơn huyện Long Thành với số tiền hơn 1.626 tỉ đồng; tương đương 6,9 triệu đồng/m2.
Như vậy, giá đất đấu giá năm 2020 đã tăng gấp đôi so với năm 2019. Cụ thể, năm ngoái các doanh nghiệp chi từ 25 - 33,2 tỉ đồng/ha thì năm nay chi phí đầu vào đã lên 69,5 tỉ đồng/ha. Theo dự đoán trong năm 2021, giá đất giao dịch tại Long Thành lên ngưỡng 30-40 triệu/m2.

Gia tăng sức hút từ cơ sở hạ tầng đồng bộ

Từ cuối năm 2020, nhiều dự án hạ tầng giao thông của tỉnh đã được thống nhất triển khai đồng bộ. Trong đó, việc bàn giao đất Giai đoạn 1 của dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành đã hoàn tất để đảm bảo xây dựng hàng rào sân bay vào tháng 1/2021. 

Kế hoạch mở rộng lên 8 làn xe với dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đoạn từ quận 2 (TP.HCM) đến huyện Long Thành (Đồng Nai) với tổng chiều dài 24km cũng đã được thống nhất với vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. 

Cuối tháng 12/2020,  tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất giải phóng 96% mặt bằng cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây (có chiều dài 99km, trong đó đoạn qua tỉnh Đồng Nai dài 51,5 km bao gồm các huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và TP Long Khánh).

Cao tốc Long Thành – Dây Giây kết nối trọng điểm giao thông của vùng

Nhiều tuyến giao thông quan trọng cũng được đề xuất đẩy nhanh đầu tư. Điển hình như tuyến đường sắt Thủ Thiêm - cảng hàng không quốc tế Long Thành dài hơn 37km. Đặc biệt, đề án vừa được UBND TP.HCM phê duyệt để triển khai 5 tuyến đường sắt kết nối TP.HCM đến Long An, Tây Ninh, Cần Thơ, sân bay Long Thành và trên trục Bắc - Nam nhằm thúc đẩy kinh tế vùng và tạo sự kết nối đồng bộ toàn cho toàn khu vực./.

Hà Bình