Giới phân tích cho rằng, Tập đoàn Đất Xanh đã khai thác tốt các thế mạnh của mình bao gồm cả thế mạnh hiểu biết thị trường, quản lý và phân bổ nguồn lực tài chính, đặc biệt là việc Đất Xanh (DXG) thực hiện gia tăng quy đất sạch qua hình thức M&A từ năm 2012.
Từ nhà phân phối đến nhà phát triển dự án chuyên nghiệp
Tháng 11/2003 thương hiệu Đất Xanh chính thức có mặt trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam với tư cách là nhà môi giới, phân phối bất động sản. Trải qua gần 15 năm phát triển DXG đang là nhà phân phối BĐS lớn tại Việt Nam nhiều năm liền với đội ngũ nhân viên bán hàng chính thức hơn 1.500 người cùng với đôi ngũ cộng tác viên 2.000 người và 60 sàn liên kết phủ khắp Việt Nam.
Năm 2016, Đất Xanh được ghi nhận là 1 trong 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, với tổng sản phẩm DXG phân phối đạt hơn 8.000 sản phẩm, chiếm lĩnh phần lớn nguồn cung chào bán ra thị trường; ước tính chiếm 17,4% thị phần bất động sản Việt Nam.
Không dừng lại ở đó, DXG đã chuyển mình một cách mạnh mẽ để trở thành “Nhà phát triển dự án” hàng đầu với danh mục dự án đã, đang thực hiện lên đến 27 dự án, tổng quỹ đất 446 ha đất sạch, 4 triệu m2 diện tích sàn xây dựng với 25.000 sản phẩm.
Với mô hình chiến lược khép kín “Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ”, từ năm 2007, DXG bắt đầu phát triển dự án với các dự án điểm hình như Sunview 1, Sunview 2, Phú Gia Hưng với quy mô dưới 1 ha. Tuy nhiên, từ năm 2011 DXG đã bắt đầu tập trung triển khai các dự án từ 3-5 ha trở lên như dự án Gold Hill (26 hecta), Sunview Town (3,6 ha, 4 Block, 1.639 căn hộ), Luxcity, Opal Riverside (2.1 ha) …
Trong 10 năm làm nhà phát triển dự án DXG đã khẳng định được năng lực thi công cũng như năng lực triển khai dự án vượt trội so với các doanh nghiệp bất động sản cùng nghành. Các dự án của DXG triển khai xây dựng được đánh giá chất lượng đảm bảo; tiến độ bàn giao cho khách hàng đúng hoặc sớm hơn cam kết như dự án Sunview Town bàn giao sớm hơn 6 tháng; dự án
Luxcity bàn giao sớm hơn 4 tháng.
Năm 2016, DXG còn để lại dấu ấn trên thị trường bất động sản TP.HCM với việc triển khai hàng loạt dự án tạo nên một làn sóng mới trên thị trường như: Khu căn hộ resort cao cấp
Opal Riverside (Quận Thủ Đức) với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 626 căn hộ; Khu căn hộ cao cấp
Opal Garden (Quận Thủ Đức) với hơn 400 căn hộ...
DXG còn được đánh giá là doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhất sàn chứng khoán Việt Nam khi có tốc độ tăng trưởng kép trong doanh thu 58%/năm và lợi nhuận là 75%/năm trong giai đoạn 2012-2016; đạt 64%/năm và 55% cho giai đoạn 2007 – 2016. Lợi tức trả cho các cổ đổng luôn được đảm bảo so với doanh nghiệp cùng ngành với mức chi trả bình quân từ 15% - 20%/năm. Với những kết quả vượt bậc này mà năm 2016 DXG đã được tạp chí Forbes bình chọn là 1 trong 50 công ty niêm yết hoạt động hiệu quả nhất sàn chứng khoán Việt Nam.
Và 10 năm sau phát triển dự án bất động sản Đất Xanh ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế năm 2016 hơn 821 tỷ đồng, gấp hơn 50 lần so với năm 2007, nằm trong Top 5 doanh nghiệp niêm yết ngành bất động sản có lợi nhuận lớn nhất.
Bước ngoặt 2012!
Lợi nhuận DXG đã tăng trưởng hơn 50 lần so với năm 2007, tăng gần 10 lần so với năm 2012; trong đó lợi tức của cổ đông được đảm bảo ở mức cao nhất so với các doanh nghiệp cùng ngành. Giới phân tích cho rằng, để duy trì đà tăng trưởng cao và ổn định, Đất Xanh đã khai thác tốt các thế mạnh về năng lực bán hàng, năng lực triển khai dự án; năng lực tài chính và quỹ đất sạch dồi dào.
DXG cũng giữ nguồn nợ vay thấp, dự trữ tiền mặt luôn ở mức 30 – 40% tổng tài sản đảm bảo cho hoạt động thanh toán cho các nhà thầu, và nhà cung cấp. Từ đó đảm bảo cho DXG xây dựng đúng tiến độ, đúng theo cam kết với các khách hàng. Lượng tiền mặt lớn quanh mức 1.000 tỷ đồng hỗ trợ cho DXG trong việc mua lại các dự án tiềm năng và có tính khả thi cao. Ngoài ra, DXG còn được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các ngân hàng, với tổng hạn mức tín dụng được được cấp tính đến nay là 30.000 tỷ đồng.
Trong 5 năm qua, DXG đã liên tục thực hiện thâu tóm dưới hình thức M&A hàng loạt các dự án như: Gem Riverside (Quận 2, 6.7 ha, 1.071 tỷ đồng), The Palm City (Quận 9, 7.4 ha, 250 tỷ đồng), Petroland – Opal City (Quận 9, 6.2 ha, 524 tỷ đồng), Saigonres – Opal Premium (Thủ Đức, 6.7 ha, 705 tỷ đồng), Luxcity (Quận 7, 0.748 ha, 135 tỷ đồng), Luxgarden (Quận 7, 0.9 ha, 125 tỷ đồng), Lux Star – Vidoland (Quận 7, 1.1 ha, 110 tỷ đồng), Lux Riverview (Quận 7, 0.8 ha, 243 tỷ đồng) ....để đưa tổng quỹ đất của DXG tính đến thời điểm hiện nay là hơn 466 ha , tương đương 4 triệu m2 sàn xây dựng, 25.000 sản phẩm tại các phân khúc sản phẩm căn hộ chung cư, đất nền.
Được biết, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2017 với doanh thu thuần 3,300 tỷ đồng và lãi ròng 700 tỷ đồng, dự kiến tăng khoảng 30% so với kết quả đạt được năm 2016; dự kiến trả cổ tức 20% cho năm 2017. Theo đánh giá, kế hoạch này hoàn toàn có tính khả thi để DXG tiếp tục đặt mục tiêu lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng từ năm 2018 trở về sau.